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站内公告：
2025-09-17 18:13:35
除了学校，作为一个综合社区，项目还会自带商业、公交车站、停车场，配套都很近。
对于类似车辆段、停车场盖板上盖项目，广州地铁已经做得很成熟了，都是啥都有的大城。
以前，200万得买增城新塘，即便是降价后，也要考虑南岗、夏园板块的富力新城、黄埔新城。
广州地铁带着70平户型的TOD项目，200万就能买到5号线双沙地铁口+配建小学+老黄埔最低容积率2.17+自带TOD社区商业。
项目分一二两期开发，其中一期将建住宅+1所幼儿园，二期计划建住宅+1所小学。
项目一期建面共11万平，由7栋塔楼总高32层，以及4栋小高层板楼总高16层组成，全部非超高层，其中塔楼均为两梯三户与两梯四户、板楼为两梯两户，密度低，这在老黄埔相对少见，让不喜欢超高层的客户有了选择。
珑岄上城，是正位于5号线号线地铁直接入户！从家楼下出发，5站地铁即可到金融城、11站即可到珠城。
通勤，是能打满分的。一是无需接驳，出了小区就到地铁站；二是，直达天河产业板块，无需换乘。
首推一期，二期暂未出让，交付节点待定，所以一期交付时，不确定二期学校是否能开学，这是要开发商去协调的，毕竟对于刚需客户来说，学校是重点考虑因素。
另外，只规划了小学和幼儿园，没有规划初中，参考黄埔的小升初政策，大概未来是要电脑派位的。
目前地块最近的学校，是中建海丝城配建的华中师附，至于有没有机会蹭，看开发商的交涉了。
按照规划条件，双岗停车场地块内部需要配建幼儿园、社区日间照料中心、家庭综合服务中心、社区少年宫以及其他商业设施，合计约10845平。
旁边中建海丝城旧改项目将会改出多块商业地块，其中距离双岗地铁站直线km的地块规划打造为集地标办公、购物中心、公寓于一体的约31万㎡商业综合体。
购物中心建面约12万㎡，比天环广场的体量还要更大一点，这个规模具备做出有特色商业的条件的。这个商业，将会引入华润万象汇，也是老黄埔第一个万象系的商业，五站地铁到三溪山姆等大型仓储式商场，也很方便。
北向为占地约5000亩的龙头山森林公园，直线多米，再加上停车场上盖本身就抬高了不少，即便低楼层也能有不错的景观，加上低密度，有一定的改善素质，舒适度较高。
，整个项目，做了多达约20米的抬高，相当于超6层楼的高度！这在整个广州，都属难得。
，以南低北高的形式排列，让楼栋之间的遮挡大幅度减少，让南北的采光面、景观面最大化！楼栋之间，能拥有
，即便是低楼层，也能享受到出色的光照、通风！社区内，也能够打造出约1.5万㎡的围合式大园林。74㎡小户型目前是老黄埔新盘的空白点，小户型能大大降低项目上车压力
并且户型最高能到110%的使用率，完全不输同期的产品。约74㎡三房不仅朝南，更是拥有
的上车产品。更有意思的是，餐厨空间预留了莫大的发挥余地，可以将餐厨打横，做成一体化设计。
等特点，在采光、通风上有着天然的优势。而项目的板楼，更是一字排开，南面无遮挡视野，
，拥有比肩豪宅的居住品质。放眼老黄埔，其它项目得180㎡以上户型才能做到双主套！
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